落子中原 皇庭国际拟承租郑州商业项目开设购物中心

编辑:依正体育 发布于2018-09-10 16:32

  华南新闻中心 张金豹 发自深圳

  和讯网消息 刚刚交出上半年亮眼成绩单的皇庭国际(000056,股吧),日前迈开了“北上”的步伐。在招牌项目皇庭广场运营成熟的基础上,皇庭国际近日公告,拟10.13亿元承租郑州中心城区商业项目开设购物中心,以扩大公司商业运营管理面积,同时扩大品牌影响力和提升行业地位。

  9月6日,皇庭国际公告披露,为了落实公司战略,拓展商业不动产管理服务业务,深圳市皇庭国际企业股份有限公司(简称“皇庭国际”) 召开第八届董事会2018年第八次临时会议,审议通过了《关于公司拟承租郑州商业物业的议案》,同意公司与郑州美盛置业有限公司签订《合作框架协议书》,承租其正在开发建设的商业物业郑州市丰庆路庙李城中村改造项目A2-2地块集中商业项目,用于本公司经营购物中心。同时,公告还披露了项目的部分细节,该项目租赁面积共计约6.4万㎡,租赁期限20年。计租期内累计租金总额约101,336.46万元。

  对皇庭国际而言,落子郑州,不仅是商管战略版图的扩张,更完善了皇庭国际在全国的布局。近年来,郑州市经济稳步增长,工业生产总值排名河南第一,GDP、人均GDP、社会消费品零售总额均位于河南前列。

  租赁标的物业位于郑州市中心城区的金水区丰庆路和博会路交接处,属于郑州市整体规划的“一主一城、两轴多心”的北轴方向,交通便利,所处地段是郑州最大的城中村旧改项目。区域范围内居住氛围成熟,三公里范围内有151个小区,近50万常驻人口,消费能力强。

  据介绍,该项目租赁面积共计约63945㎡,项目规划地上4层,地下3层,涵盖购物、餐饮、娱乐、文化教育、超市等业态,将打造为满足家庭时尚生活体验的购物中心。

  事实上,郑州目前的商圈分布为皇庭国际进军中心城区提供了差异化突破点。

  据了解,目前郑州市商业氛围最好的区域位于二七商圈,其次是花园路商圈和郑东新区商圈。其中花园路商圈距离项目地较近,但仍有5km左右距离。而商业氛围较好的商业体有万达广场、美景•万科等。以今年5月份开业的美景·万科为例,该生活中心是一座集精装soho、时尚loft、商业街区、大型购物中心、品质住宅为一体的生活中心,核心消费群体为项目周边3公里家庭消费,兼顾周边的高校师生,目前100%招商率。

  显然,商圈投资热正在向北部“科教新城”地带蔓延。有业内人士认为,距离花园路商圈5公里的项目,将有望带动周围消费并成为下一个火爆商圈。

  公司相关人员介绍,在业态上,皇庭国际租赁项目将通过差异化方式,引入大型超市、大型酒楼、时尚KTV、全科类培训教育等特色主力店,打造家居生活一站式购物中心。

  皇庭国际租赁标的物业将定位为家庭时尚生活体验MALL,涵盖时尚购物、美食荟萃、娱乐聚会、休闲社交、文化教育等业态。

  皇庭国际表示,该项目用于皇庭国际租赁物业开设购物中心,有利于公司落实成为中国领先的商业不动产综合服务运营商的战略目标,扩大商业运营管理面积,扩大品牌影响力和提升行业地位。此外,郑州属于新一线城市,且本次项目合作方系本土房企标杆企业,合作有利于公司打开中原市场。未来,公司商业管理规模将不断扩大,形成品牌规模效应!

(责任编辑:张洋 HN080)